賃貸マンションに入居する時のコストの減らし方

賃貸管理をプロに依頼するメリットとデメリット

賃貸管理とは、賃貸物件の管理業務のことです。具体的にいうと、賃貸物件のメンテナンスや保守に加えて入居者の対応などのこと。現在は、老後の生活費を確保するためや、本業以外の収入ルートを確保するために家を他人に貸して収益を上げるのが人気です。その賃貸物件を管理する場合に、自分で行う方法と他人に行ってもらう方法の2種類があります。プロに賃貸管理をお願いした場合のメリットは、入居者からのクレームによる苦痛が軽減されるということが挙げられます。賃貸物件により収益を上げる際には、入居者から、たとえば「隣の人が奇声を上げて寝られない」なんていうクレームがあるでしょう。自分で不動産を管理している場合で、それに対応する時には、クレームをいっている人から怒りをぶつけられてしまい精神が消耗してしまいます。プロに対応してもらえれば、そういったことで悩む回数が少なくなるので精神安定が図られ、新たなビジネス展開を考えるために時間を割いたり、私生活を満喫するための時間を作ることができたりするのです。また、プロに不動産の管理業務を依頼すると建物の快適性が向上します。たとえば、常に掃除されているので建物が綺麗なので、入居者が気持ちよく過ごすことができるようになるということです。建物の快適性が向上すると、入居者の満足度もアップするので、空き部屋ができることによる収入ダウンを回避しやすくなります。安定した収益が見込めるようになる結果、新たな建物を購入することにより、収益をさらに上げることもできるようになるでしょう。デメリットをいえば、管理業務をプロにお願いした場合には、費用がかかるということです。プロに賃貸管理を依頼した場合の手数料はおおよそ家賃の5パーセント。負担が大きいと判断するかそうでないと考えるかは大家次第です。ただ、先にいったメリットを考えるとデメリットはたいしたことではないと判断する人も多いのが現状です。

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